حاسبة الإطفاء
اعرض كيف تُقسم كل دفعة بسعر ثابت بين الفائدة وأصل القرض.
تقدير بسعر ثابت؛ والعملة غير محولة.
تفاصيل القرض
تُحسب الدفعة المجدولة من أصل القرض والسعر الثابت والأجل. يُضاف أصل قرض إضافي كل شهر.
الرصيد والفائدة التراكمية
حصة الدفعة الإجمالية
جدول الإطفاء السنوي
| السنة | أصل القرض | الفائدة | الرصيد النهائي |
|---|
التفصيل الكامل
تقسيم الدفعة
تغطي كل دفعة أولا الفائدة على الرصيد الحالي. والباقي يُنقص أصل القرض، لذا تحتوي الدفعات اللاحقة عادة على فائدة أقل وأصل قرض أكثر.
أصل قرض إضافي
يُقلل أصل القرض الإضافي الشهري الرصيد أسرع وقد يقصّر مدة السداد. ويفترض هذا التقدير أن المقرض يطبقه فورا على أصل القرض ولا يفرض رسم دفع مسبق.
الصيغة والتوقيت
تستخدم الدفعة المجدولة صيغة الإطفاء بسعر ثابت مع معدل شهري يساوي المعدل السنوي مقسوما على ١٢. وتُصمم الدفعات والفائدة شهريا.
القيود
الرسوم والضرائب والتأمين والمعدلات المتغيرة ومدد السماح والتقريب الخاص بالمقرض غير مشمولة.
أمثلة
لقرض بسعر ثابت قدره ٢٠٠,٠٠٠ بفائدة ٦% على مدى ١٥ سنة، تكون الدفعة المجدولة حوالي ١,٦٨٧.٧١ شهريا قبل أصل القرض الإضافي. وفائدة الشهر الأول حوالي ١,٠٠٠؛ وباقي تلك الدفعة يُنقص أصل القرض.
الأسئلة الشائعة
لماذا تنخفض حصة الفائدة عبر الزمن؟
تستند الفائدة إلى الرصيد المتبقي. ومع انخفاض أصل القرض، تحتوي الدفعات اللاحقة عادة على فائدة أقل وأصل قرض أكثر.
هل يغيّر أصل القرض الإضافي الدفعة المجدولة؟
يُبقي هذا التقدير الدفعة المجدولة ثابتة ويضيف أصل قرض إضافيا، مما قد يقصّر مدة السداد. وقد تختلف سياسات المقرض ورسوم الدفع المسبق.
هل الضرائب والتأمين مشمولان؟
لا. استخدم حاسبة الرهن العقاري لتقدير تكاليف تملّك المنزل الإضافية.
حاسبات ذات صلة
- حاسبة القروض — قدّر الدفعات والأرصدة حسب الشهر.
- حاسبة سداد الرهن العقاري — قارن الدفعات الإضافية على رهن عقاري قائم.
- حاسبة الدفعات — احسب دفعة قرض أو متغيرا آخر.
Internal links: view the full schedule in the حاسبة القروض or compare extra mortgage payments with the حاسبة سداد الرهن العقاري.