حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
قارن دفعات السكن والديون الشهرية مع الدخل الشهري الإجمالي.
المبالغ الشهرية
مصاريف السكن
دفعات الديون الشهرية الأخرى
التفصيل الكامل
إدخال الدخل
أدخل الدخل الشهري الإجمالي قبل الضريبة والخصومات. وإذا كنت تعرف الدخل السنوي فقط، فاقسمه على ١٢ قبل إدخاله.
نسبة السكن
نسبة السكن = الإيجار الشهري أو الرهن العقاري + ضريبة العقار + تكاليف التأمين / الجمعية، مقسومة على الدخل الشهري الإجمالي.
نسبة DTI الإجمالية
نسبة DTI الإجمالية = تكاليف السكن مضافا إليها دفعات البطاقات والسيارات والطلاب والديون الأخرى المدرجة، مقسومة على الدخل الشهري الإجمالي. والدخل المتبقي يطرح العناصر المدخلة فقط.
القيود
يستخدم المقرضون حدودا مختلفة حسب الدولة ونوع القرض وملف مقدم الطلب. والنسب إرشادية ولا تتنبأ بالموافقة ولا تشمل الضرائب المقتطعة من الدخل أو المرافق أو المصاريف غير المدرجة. المقتطعة من الدخل أو المرافق أو المصاريف غير المدرجة.
أمثلة
مع دخل شهري إجمالي قدره ٥,٠٠٠، وتكاليف سكن قدرها ١,٢٠٠، ودفعات ديون أخرى مدرجة قدرها 450، تكون نسبة السكن 24% ونسبة DTI الإجمالية ٣٣%.
الأسئلة الشائعة
هل أستخدم الدخل الإجمالي أم الدخل الصافي؟
تستخدم هذه الحاسبة الدخل الشهري الإجمالي قبل الضرائب والخصومات.
هل تضمن نسبة DTI المنخفضة الموافقة؟
لا. فالمقرضون ينظرون أيضا إلى السجل الائتماني والأصول وتفاصيل القرض والقواعد المحلية؛ والحدود متفاوتة.
لماذا يكون الدخل المتبقي أعلى من النقد المتبقي لدي فعلا؟
النتيجة تطرح مبالغ السكن والديون المدخلة فقط. فالضرائب المقتطعة والمرافق والطعام وتكاليف المعيشة الأخرى غير مشمولة.
حاسبات ذات صلة
- حاسبة الميزانية — أدرج مصاريف وادخارا أوسع.
- حاسبة القروض — قدّر دفعة مقترحة بسعر ثابت.
- حاسبة الرهن العقاري — استكشف دفعات قرض المنزل وتكاليفه.
Internal links: review full monthly cash flow in the حاسبة الميزانية and estimate a proposed payment with the حاسبة القروض.