Tilgungsrechner
Sehen Sie, wie jede Festzinszahlung zwischen Zinsen und Kapital aufgeteilt wird.
Festzinsschätzung; die Währung wird nicht umgerechnet.
Kreditdetails
Die planmäßige Zahlung wird aus Kapital, Festzins und Laufzeit berechnet. Extrakapital wird jeden Monat addiert.
Saldo und kumulierte Zinsen
Anteil der Gesamtzahlung
Jährlicher Tilgungsplan
| Jahr | Kapital | Zinsen | Endsaldo |
|---|
Detaillierte Aufschlüsselung
Zahlungsaufteilung
Jede Zahlung deckt zunächst die Zinsen auf den aktuellen Saldo. Der Rest mindert das Kapital, sodass spätere Zahlungen in der Regel weniger Zinsen und mehr Kapital enthalten.
Extrakapital
Monatliches Extrakapital mindert den Saldo schneller und kann die Tilgung verkürzen. Diese Schätzung geht davon aus, dass der Kreditgeber es sofort auf das Kapital anrechnet und keine Vorfälligkeitsgebühr erhebt.
Formel und Zeitplan
Die planmäßige Zahlung verwendet die Festzins-Tilgungsformel mit einem Monatszins in Höhe des Jahreszinses geteilt durch 12. Zahlungen und Zinsen werden monatlich modelliert.
Grenzen
Gebühren, Steuern, Versicherungen, variable Zinssätze, Karenzzeiten und kreditgeberspezifische Rundungen sind nicht enthalten.
Beispiele
Bei einem Festzinsdarlehen über 200.000 zu 6 % über 15 Jahre beträgt die planmäßige Zahlung etwa 1.687,71 pro Monat vor Extrakapital. Die Zinsen des ersten Monats betragen etwa 1.000; der Rest dieser Zahlung mindert das Kapital.
FAQ
Warum sinkt der Zinsanteil im Laufe der Zeit?
Die Zinsen richten sich nach dem Restbetrag. Wenn das Kapital sinkt, enthalten spätere Zahlungen in der Regel weniger Zinsen und mehr Kapital.
Ändert Extrakapital die planmäßige Zahlung?
Diese Schätzung hält die planmäßige Zahlung fest und addiert Extrakapital, wodurch sich die Tilgung verkürzen kann. Kreditgeberrichtlinien und Vorfälligkeits- gebühren können abweichen.
Sind Steuern und Versicherungen enthalten?
Nein. Verwenden Sie den Hypothekenrechner zur Schätzung zusätzlicher Wohneigentumskosten.
Verwandte Rechner
- Kreditrechner — Zahlungen und Salden nach Monaten schätzen.
- Hypothekentilgungsrechner — Extrazahlungen für eine bestehende Hypothek vergleichen.
- Ratenrechner — eine Kreditzahlung oder eine andere Variable lösen.
Internal links: view the full schedule in the Kreditrechner or compare extra mortgage payments with the Hypothekentilgungsrechner.