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Hauserschwinglichkeitsrechner

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Hauserschwinglichkeitsrechner

Schätzen Sie ein Hypothekenbudget anhand eines von Ihnen gewählten Wohnkostenanteils am Monatseinkommen.

Rechner & Ergebnis

Nur eine veranschaulichende Schätzung. Dies ist keine Steuer-, Rechts-, Kredit- oder Anlageberatung; prüfen Sie die für Sie geltenden Regeln und Bedingungen.

So verwenden Sie diesen Rechner

  1. Prüfen Sie die Standardwerte und ersetzen Sie sie durch Ihre eigenen Werte für Monatliches Bruttoeinkommen, Sonstige monatliche Schuldenzahlungen, Maximaler Wohnkostenanteil (%).
  2. Halten Sie Einheiten, Daten, Prozentsätze und Zeiträume konsistent mit den Bezeichnungen neben den einzelnen Feldern.
  3. Lesen Sie zuerst das Hauptergebnis und vergleichen Sie dann die unterstützenden Ergebnisse und Annahmen darunter.
  4. Ändern Sie jeweils nur eine Annahme, um zu sehen, wie empfindlich die Schätzung ist, bevor Sie sie für eine echte Entscheidung verwenden.

Detaillierte Aufschlüsselung

Das Modell zieht sonstige monatliche Schulden vom von Ihnen gewählten Wohnkostenanteil am monatlichen Bruttoeinkommen ab und rechnet die verbleibende Rate dann mit einer Festzins-Ratenformel in einen Darlehensbetrag um. Die Anzahlung wird addiert, um eine Preisobergrenze zu schätzen.

Diese Seite zeigt Geschätzter Hauspreis, Geschätzter Darlehensbetrag, Monatliche Obergrenze für Wohnkosten. Der erste Wert ist die Hauptschätzung; die anderen Werte helfen Ihnen, die Berechnung zu verstehen, und sind keine eigenständigen Garantien. Nutzen Sie das Ergebnis als Ausgangspunkt für einen Vergleich und testen Sie einen vorsichtigen und einen optimistischen Eingabesatz, wenn die Entscheidung finanzielle, gesundheitliche, sicherheitsrelevante oder bauliche Folgen hat.

Beispiele

Mit den Beispieleingaben (Monatliches Bruttoeinkommen: 7.000; Sonstige monatliche Schuldenzahlungen: 500; Maximaler Wohnkostenanteil (%): 28) beträgt der geschätzte Hauspreis 280.987,80 $. Ändern Sie die obigen Eingaben, um Ihre eigenen Werte auszuprobieren.

Annahmen und Einschränkungen

  • Das Modell zieht sonstige monatliche Schulden vom von Ihnen gewählten Wohnkostenanteil am monatlichen Bruttoeinkommen ab und rechnet die verbleibende Rate dann mit einer Festzins-Ratenformel in einen Darlehensbetrag um. Die Anzahlung wird addiert, um eine Preisobergrenze zu schätzen.
  • Kleine Änderungen der Eingaben können das Ergebnis erheblich verändern. Gerundete Werte, fehlende Gebühren, ungewöhnliche Fälle und lokale Vorschriften sind möglicherweise nicht abgebildet.
  • Nur eine veranschaulichende Schätzung. Dies ist keine Steuer-, Rechts-, Kredit- oder Anlageberatung; prüfen Sie die für Sie geltenden Regeln und Bedingungen.
  • Prüfen Sie wichtige Ergebnisse anhand einer maßgeblichen Quelle oder einer qualifizierten Fachkraft, bevor Sie handeln.

Häufig gestellte Fragen

Was berechnet der Hauserschwinglichkeitsrechner?

Schätzen Sie ein Hypothekenbudget anhand eines von Ihnen gewählten Wohnkostenanteils am Monatseinkommen. Das Modell zieht sonstige monatliche Schulden vom von Ihnen gewählten Wohnkostenanteil am monatlichen Bruttoeinkommen ab und rechnet die verbleibende Rate dann mit einer Festzins-Ratenformel in einen Darlehensbetrag um. Die Anzahlung wird addiert, um eine Preisobergrenze zu schätzen.

Wie sollte ich das Ergebnis verwenden?

Nutzen Sie das Ergebnis, um Szenarien zu vergleichen und die Eingaben zu ermitteln, die am wichtigsten sind. Berechnen Sie nach einer Änderung der Annahmen neu und behandeln Sie eine Schätzung nicht als Angebot, Diagnose, Genehmigung oder Garantie.

Warum könnte mein tatsächliches Ergebnis abweichen?

Tatsächliche Ergebnisse können aufgrund von Gebühren, Steuern, Rundungen, Zeitpunkten, Anspruchsvoraussetzungen, Messfehlern, Marktveränderungen oder lokalen Anforderungen abweichen, die in diesem vereinfachten Modell nicht berücksichtigt sind.

Kann ich mich auf diese Schätzung als endgültige Entscheidung verlassen?

Nein. Prüfen Sie die angezeigten Annahmen und verifizieren Sie wichtige Ergebnisse bei einer geeigneten Fachkraft oder einer maßgeblichen Quelle, bevor Sie handeln.

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Quellen und weiterführende Literatur

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