Calculadora de amortización
Consulta cómo se divide cada pago a tipo fijo entre interés y capital.
Estimación a tipo fijo; la moneda no se convierte.
Datos del préstamo
El pago programado se calcula a partir del capital, la tasa fija y el plazo. Cada mes se añade capital extra.
Saldo e interés acumulado
Cuota del pago total
Calendario anual de amortización
| Año | Capital | Interés | Saldo final |
|---|
Desglose detallado
Desglose del pago
Cada pago cubre primero el interés sobre el saldo actual. El resto reduce el capital, por lo que los pagos posteriores suelen contener menos interés y más capital.
Capital extra
El capital extra mensual reduce el saldo más rápido y puede acortar el pago. Esta estimación supone que el prestamista lo aplica de inmediato al capital y no cobra comisión por pago anticipado.
Fórmula y plazos
El pago programado usa la fórmula de amortización a tipo fijo con una tasa mensual igual a la tasa anual dividida entre 12. Los pagos y el interés se modelan mensualmente.
Límites
Las comisiones, impuestos, seguros, tasas variables, periodos de gracia y los redondeos propios del prestamista no están incluidos.
Ejemplos
Para un préstamo a tipo fijo de 200,000 al 6% a 15 años, el pago programado es de unos 1,687.71 al mes antes del capital extra. El interés del primer mes es de unos 1,000; el resto de ese pago reduce el capital.
Preguntas frecuentes
¿Por qué disminuye la cuota de interés con el tiempo?
El interés se basa en el saldo restante. A medida que baja el capital, los pagos posteriores suelen contener menos interés y más capital.
¿El capital extra cambia el pago programado?
Esta estimación mantiene fijo el pago programado y añade capital extra, lo que puede acortar el pago. Las políticas del prestamista y las comisiones por pago anticipado pueden variar.
¿Se incluyen impuestos y seguros?
No. Usa la Calculadora de hipoteca para estimar costes adicionales de propiedad de vivienda.
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