Calculadora de ratio deuda-ingreso
Compara los pagos mensuales de vivienda y deudas con el ingreso mensual bruto.
Cantidades mensuales
Gastos de vivienda
Otros pagos mensuales de deudas
Desglose detallado
Entrada de ingreso
Introduce el ingreso mensual bruto antes de impuestos y deducciones. Si solo conoces el ingreso anual, divídelo entre 12 antes de introducirlo.
Ratio de vivienda
Ratio de vivienda = alquiler o hipoteca mensual + impuesto sobre la propiedad + costes de seguro/comunidad, dividido entre el ingreso mensual bruto.
DTI total
DTI total = costes de vivienda más los pagos indicados de tarjetas, automóvil, estudios y otras deudas, dividido entre el ingreso mensual bruto. El ingreso restante resta solo los conceptos introducidos.
Límites
Los prestamistas usan umbrales distintos según el país, el tipo de préstamo y el perfil del solicitante. Los ratios son informativos y no predicen la aprobación ni incluyen los impuestos retenidos del ingreso, los servicios ni los gastos no indicados.
Ejemplos
Con un ingreso mensual bruto de 5,000, costes de vivienda de 1,200 y otros pagos de deudas indicados de 450, el ratio de vivienda es 24% y el DTI total es 33%.
Preguntas frecuentes
¿Debo usar el ingreso bruto o el neto?
Esta calculadora usa el ingreso mensual bruto antes de impuestos y deducciones.
¿Un DTI bajo garantiza la aprobación?
No. Los prestamistas también consideran el historial crediticio, los activos, los detalles del préstamo y las normas locales; los umbrales varían.
¿Por qué el ingreso restante es mayor que el efectivo que realmente me queda?
El resultado resta solo las cantidades introducidas de vivienda y deudas. Los impuestos retenidos, los servicios, la alimentación y otros costes de vida no están incluidos.
Calculadoras relacionadas
- Calculadora de presupuesto — incluye gastos y ahorros más amplios.
- Calculadora de préstamos — estima un pago propuesto a tipo fijo.
- Calculadora de hipoteca — explora pagos y costes de préstamos hipotecarios.
Internal links: review full monthly cash flow in the Calculadora de presupuesto and estimate a proposed payment with the Calculadora de préstamos.