Calculatrice d'amortissement
Voyez comment chaque paiement à taux fixe est réparti entre les intérêts et le capital.
Estimation à taux fixe ; la devise n'est pas convertie.
Détails du prêt
La mensualité prévue est calculée à partir du capital, du taux fixe et de la durée. Le capital supplémentaire est ajouté chaque mois.
Solde et intérêts cumulés
Part du paiement total
Échéancier annuel d'amortissement
| Année | Capital | Intérêts | Solde final |
|---|
Répartition détaillée
Répartition du paiement
Chaque paiement couvre d'abord les intérêts sur le solde actuel. Le reste réduit le capital, donc les paiements ultérieurs contiennent généralement moins d'intérêts et plus de capital.
Capital supplémentaire
Le capital mensuel supplémentaire réduit le solde plus vite et peut raccourcir le remboursement. Cette estimation suppose que le prêteur l'applique immédiatement au capital et ne facture pas de frais de remboursement anticipé.
Formule et calendrier
La mensualité prévue utilise la formule d'amortissement à taux fixe avec un taux mensuel égal au taux annuel divisé par 12. Les paiements et les intérêts sont modélisés mensuellement.
Limites
Les frais, taxes, assurances, taux variables, périodes de grâce et les arrondis propres au prêteur ne sont pas inclus.
Exemples
Pour un prêt à taux fixe de 200 000 à 6 % sur 15 ans, la mensualité prévue est d'environ 1 687,71 par mois avant capital supplémentaire. Les intérêts du premier mois sont d'environ 1 000 ; le reste de ce paiement réduit le capital.
FAQ
Pourquoi la part des intérêts diminue-t-elle avec le temps ?
Les intérêts sont calculés sur le solde restant. À mesure que le capital diminue, les paiements ultérieurs contiennent généralement moins d'intérêts et plus de capital.
Le capital supplémentaire modifie-t-il la mensualité prévue ?
Cette estimation maintient la mensualité prévue fixe et ajoute du capital supplémentaire, ce qui peut raccourcir le remboursement. Les politiques des prêteurs et les frais de remboursement anticipé peuvent différer.
Les taxes et l'assurance sont-elles incluses ?
Non. Utilisez la Calculatrice d'hypothèque pour estimer les frais supplémentaires de propriété.
Calculatrices associées
- Calculatrice de prêt — estimez les paiements et les soldes par mois.
- Calculatrice de remboursement d'hypothèque — comparez les paiements supplémentaires sur une hypothèque existante.
- Calculatrice de paiement — déterminez une mensualité de prêt ou une autre variable.
Internal links: view the full schedule in the Calculatrice de prêt or compare extra mortgage payments with the Calculatrice de remboursement d'hypothèque.