Calculatrice de remboursement d'hypothèque
Comparez votre plan de remboursement actuel avec des paiements de capital supplémentaires mensuels, annuels ou uniques.
Formatage de devise uniquement. Vérifiez les conditions de remboursement anticipé de votre prêteur ; aucune règle locale n'est supposée.
Prêt actuel
Paiements de capital supplémentaires
Comparaison du solde restant
Répartition du remboursement de référence
Échéancier des paiements supplémentaires
| Mois | Paiement | Intérêts | Capital | Solde |
|---|
Répartition détaillée
Détails du prêt actuel
Utilisez le capital restant dû, la mensualité contractuelle actuelle et le taux annuel actuel de votre dernier relevé. Il s'agit d'un modèle de solde restant, pas d'une reconstitution de l'hypothèque d'origine.
Paiements supplémentaires
Les suppléments mensuels sont ajoutés chaque mois, les suppléments annuels à chaque 12e paiement, et un montant unique au premier paiement modélisé. Le mode bimensuel programme 26 demi-paiements par an.
Calcul des économies
La référence utilise la mensualité actuelle jusqu'au remboursement. Le plan avec suppléments est simulé mois par mois ; les économies de temps et d'intérêts comparent ces deux échéanciers.
Limites
Le modèle suppose un taux fixe et que les suppléments réduisent le capital immédiatement. Les pénalités de remboursement anticipé, l'entiercement, les frais, les révisions de taux et les règles d'imputation propres au prêteur ne sont pas inclus.
Exemples
Si un paiement mensuel supplémentaire est appliqué directement au capital, le solde peut atteindre zéro plus tôt et les intérêts totaux peuvent baisser. Comparez les échéanciers de référence et avec suppléments en utilisant le même solde initial et la mensualité actuelle.
FAQ
La calculatrice modifie-t-elle ma mensualité habituelle ?
Il compare votre mensualité prévue saisie avec des paiements supplémentaires facultatifs. Votre prêteur peut recalculer ou imputer les montants supplémentaires différemment.
Les pénalités de remboursement anticipé sont-elles incluses ?
Non. Vérifiez le contrat de prêt pour les restrictions, les frais et les instructions d'imputation des paiements.
Pourquoi le devis de remboursement de mon prêteur peut-il différer ?
Le devis peut inclure des intérêts courus quotidiens, des frais, des dates de paiement exactes et des règles de traitement propres au gestionnaire, non modélisés ici.
Calculatrices associées
- Calculatrice d'hypothèque — estimez une mensualité d'hypothèque et les frais.
- Calculatrice d'amortissement — voyez la répartition du paiement au fil du temps.
- Calculatrice de prêt — estimez un échéancier de paiement à taux fixe.
Internal links: review your original payment in the Calculatrice d'hypothèque and inspect amortization with the Calculatrice d'amortissement.