व्यापक मॉर्गेज कैलकुलेटर
आपके द्वारा दर्ज मूलधन, ब्याज और स्थानीय लागतों का अनुमान लगाएँ। दरें, कर और बीमा स्वचालित रूप से प्राप्त नहीं किए जाते।
देश या मुद्रा चुनें। दिखाई गई राशियाँ उदाहरण हैं; अपनी स्थानीय दर और लागतें दर्ज करें। राशियाँ परिवर्तित नहीं होतीं।
ऋण और खरीद विवरण
टाइप करते ही अपडेट होता हैस्थानीय कर और अतिरिक्त लागतें
अतिरिक्त भुगतान और चुकौती त्वरक
अपने मूलधन की ओर सीधे थोड़ी सी अतिरिक्त राशि जोड़ने से भी ऋण अवधि की लंबाई में भारी कमी आती है और संचयी ब्याज में दसियों हज़ार की बचत होती है।
मासिक भुगतान विवरण दृश्य हिस्सा
कुल जीवनकाल वित्तीय सारांश
ऋण शेष राशि, ब्याज और मासिक भुगतान
भुगतान वार्षिक औसत मासिक बहिर्वाह है, जिसमें दर्ज आवर्ती लागतें और अतिरिक्त मूलधन शामिल हैं।
परिशोधन अनुसूची
विस्तृत माह-दर-माह या वर्ष-दर-वर्ष पुनर्भुगतान खाता।
| वर्ष | तिथि अवधि | भुगतान किया गया ब्याज | भुगतान किया गया मूलधन | कुल भुगतान | अंतिम शेष राशि |
|---|
विस्तृत विवरण और मॉर्गेज शिक्षा
यह कैलकुलेटर मूलधन और ब्याज जमा आपके द्वारा दर्ज वैकल्पिक आवर्ती लागतों का अनुमान लगाता है। यह स्थानीय ब्याज दरें, कर नियम, बीमा मूल्य, या ऋणदाता आवश्यकताएँ प्राप्त नहीं करता। अपने स्थान के ऋणदाता से वर्तमान शर्तों की जाँच करें।
मॉर्गेज क्या है?
मॉर्गेज अचल संपत्ति के विरुद्ध सुरक्षित एक ऋण है। ऋणदाता (आमतौर पर एक वाणिज्यिक बैंक, क्रेडिट यूनियन, या मॉर्गेज ऋणदाता) आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक पूँजी प्रदान करता है, और उधारकर्ता उधार ली गई धनराशि ब्याज सहित पूर्वनिर्धारित अनुसूची (जैसे 15 या 30 वर्ष) में वापस करने के लिए सहमत होता है।
संपत्ति ऋण चुकाए जाने तक ऋण को सुरक्षित करती है। ऋण शर्तें, पुनर्भुगतान परंपराएँ, और कानूनी आवश्यकताएँ देश और ऋणदाता के अनुसार भिन्न होती हैं।
मूल गणितीय सूत्र
मानक मासिक नियत-दर भुगतान सूत्र इस प्रकार परिभाषित है:
- M = कुल मासिक मूलधन और ब्याज किस्त।
- P = मूलधन ऋण राशि (खरीद मूल्य घटाकर डाउन पेमेंट)।
- r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक प्रतिशत दर 12 से भाग देकर)।
- n = मासिक पुनर्भुगतान अवधियों की कुल संख्या (जैसे, 30 वर्ष के लिए 360)।
गृह-स्वामित्व लागतों के मूल घटक
1. मूलधन और ब्याज (P&I)
मूलधन सीधे आपके बकाया को कम करता है। ब्याज वित्तपोषक द्वारा लगाई गई उधार लागत दर्शाता है। आरंभिक वर्षों में, ब्याज भुगतान पर हावी होता है; समय के साथ, शेष राशि मूलधन पुनर्भुगतान की ओर झुकती है।
2. संपत्ति कर और बीमा
कर, बीमा, और वे कैसे एकत्र किए जाते हैं, स्थान के अनुसार भिन्न होते हैं। अपनी अपेक्षित स्थानीय लागतें दर्ज करें; यह अनुमान देश-विशिष्ट कर नियम लागू नहीं करता।
3. मॉर्गेज बीमा और अन्य शुल्क
मॉर्गेज बीमा और एसोसिएशन शुल्क ऋणदाता और स्थान पर निर्भर करते हैं। केवल वे लागतें दर्ज करें जो आपके ऋण पर लागू होती हैं।
शीघ्र मॉर्गेज चुकौती के लिए प्रभावी रणनीतियाँ
1. नियमित मासिक अतिरिक्त मूलधन
अतिरिक्त मूलधन भुगतान ब्याज और चुकौती समय को कम कर सकते हैं। परिणाम ऋण शेष राशि, दर और भुगतान समय पर निर्भर करता है।
2. द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजनाएँ
भुगतान अनुसूचियाँ और ऋणदाता उपचार भिन्न होते हैं। यह कैलकुलेटर मासिक और वार्षिक अतिरिक्त मूलधन का मॉडल बनाता है, किसी विशिष्ट द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजना का नहीं।
3. कम अवधि में पुनर्वित्तपोषण
समान दर और लागतों का उपयोग करके अवधि की लंबाई की तुलना करें। पुनर्वित्तपोषण शर्तें, दरें, शुल्क, और पात्रता आपके ऋणदाता और स्थान पर निर्भर करते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मॉर्गेज बीमा स्वचालित रूप से समाप्त हो जाता है?
रद्द करने के नियम देश, ऋण प्रकार और ऋणदाता के अनुसार भिन्न होते हैं। जाँचें अपने ऋण दस्तावेज़; यह कैलकुलेटर दर्ज किसी भी मॉर्गेज बीमा को चुकौती तक आवर्ती लागत के रूप में मानता है।
एस्क्रो खाता क्या है और यह क्यों आवश्यक है?
कुछ ऋणदाता ऋण भुगतानों के साथ कर और बीमा एकत्र करते हैं; अन्य उन बिलों को गृहस्वामी को भुगतान के लिए छोड़ देते हैं। पुष्टि करें कि आपका ऋणदाता इन लागतों को कैसे संभालता है ताकि दोहरी गणना से बचा जा सके।
क्या 15 वर्ष या 30 वर्ष का मॉर्गेज बेहतर है?
लंबी अवधि आमतौर पर अनुसूचित मूलधन-और-ब्याज भुगतानों को कम करती है लेकिन कुल ब्याज बढ़ा सकती है। अपने ऋणदाता से वास्तविक प्रस्तावों और शुल्कों की तुलना करें।
उदाहरण
नियत-दर ऋण का मूलधन-और-ब्याज भुगतान वित्तपोषित राशि, आवधिक दर, और भुगतानों की संख्या से निर्धारित होता है। कर, बीमा, स्थानीय शुल्क, और वैकल्पिक अतिरिक्त भुगतान पूर्ण मासिक बजट को बदल सकते हैं; किसी देश के डिफ़ॉल्ट मानने के बजाय स्थानीय आँकड़े दर्ज करें।
संबंधित कैलकुलेटर
- मॉर्गेज चुकौती कैलकुलेटर — मौजूदा ऋण पर अतिरिक्त भुगतानों की तुलना करें।
- परिशोधन कैलकुलेटर — देखें कि समय के साथ मूलधन और ब्याज कैसे बदलते हैं।
- ऋण कैलकुलेटर — सामान्य नियत-दर ऋण का अनुमान लगाएँ।
- ऋण-आय अनुपात कैलकुलेटर — सकल आय के साथ मासिक ऋण की तुलना करें।
Internal links: compare an accelerated payoff in the मॉर्गेज चुकौती कैलकुलेटर and estimate broader obligations with the ऋण-आय अनुपात कैलकुलेटर.