Calculadora de Rácio Dívida-Rendimento
Compare os pagamentos mensais de habitação e dívidas com o rendimento mensal bruto.
Valores mensais
Despesas de habitação
Outros pagamentos mensais de dívidas
Discriminação detalhada
Dados de rendimento
Introduza o rendimento mensal bruto antes de impostos e deduções. Se só souber o rendimento anual, divida por 12 antes de o introduzir.
Rácio de habitação
Rácio de habitação = renda mensal ou hipoteca + imposto sobre a propriedade + custos de seguro/associação, dividido pelo rendimento mensal bruto.
DTI total
DTI total = custos de habitação mais os pagamentos listados de cartões, automóvel, estudante, e outras dívidas, dividido pelo rendimento mensal bruto. O rendimento restante subtrai apenas os itens inseridos.
Limites
Os credores usam limites diferentes conforme o país, o tipo de empréstimo e o perfil do candidato. Os rácios são informativos e não preveem a aprovação nem incluem impostos retidos do rendimento, serviços públicos ou despesas não listadas.
Exemplos
Com um rendimento mensal bruto de 5 000, custos de habitação de 1 200 e outros pagamentos de dívidas listados de 450, o rácio de habitação é 24% e o DTI total é 33%.
Perguntas frequentes
Devo usar o rendimento bruto ou o rendimento líquido?
Esta calculadora usa o rendimento mensal bruto antes de impostos e deduções.
Um DTI baixo garante a aprovação?
Não. Os credores também consideram o histórico de crédito, os ativos, os detalhes do empréstimo e as regras locais; os limites variam.
Porque é que o rendimento restante é superior ao dinheiro que realmente me sobra?
O resultado subtrai apenas os valores de habitação e dívidas inseridos. Impostos retidos, serviços públicos, alimentação e outros custos de vida não estão incluídos.
Calculadoras relacionadas
- Calculadora de Orçamento — inclui despesas mais amplas e poupanças.
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Internal links: review full monthly cash flow in the Calculadora de Orçamento and estimate a proposed payment with the Calculadora de Empréstimos.