Calculadora de Quitação de Hipoteca
Compare o seu plano de quitação atual com pagamentos extra mensais, anuais ou únicos de capital.
Apenas formatação de moeda. Verifique os termos de pré-pagamento do seu credor; nenhuma regra local é assumida.
Empréstimo atual
Pagamentos extra de capital
Comparação do saldo restante
Discriminação da quitação base
Calendário de pagamentos extra
| Mês | Pagamento | Juros | Capital | Saldo |
|---|
Discriminação detalhada
Detalhes do empréstimo atual
Use o capital pendente, o pagamento contratual atual e a taxa anual atual do seu extrato mais recente. Isto é um modelo de saldo restante, não uma reconstrução da hipoteca original.
Pagamentos extra
Os extras mensais são adicionados todos os meses, os extras anuais a cada 12.º pagamento e um valor único no primeiro pagamento modelado. O modo quinzenal programa 26 meios pagamentos por ano.
Cálculo das poupanças
A base usa o pagamento atual até à quitação. O plano extra é simulado mês a mês; as poupanças de tempo e juros comparam estes dois calendários.
Limites
O modelo assume uma taxa fixa e que os extras reduzem o capital imediatamente. Penalizações de pré-pagamento, escrow, taxas, reajustes de taxa e regras específicas do credor sobre a contabilização de pagamentos não estão incluídas.
Exemplos
Se um pagamento extra mensal for aplicado diretamente ao capital, o saldo pode chegar a zero mais cedo e os juros totais podem diminuir. Compare os calendários base e de pagamentos extra usando o mesmo saldo inicial e o pagamento atual.
Perguntas frequentes
A calculadora altera o meu pagamento regular?
Compara o seu pagamento programado inserido com pagamentos adicionais opcionais. O seu credor pode recalcular ou aplicar valores extra de forma diferente.
As penalizações de pré-pagamento estão incluídas?
Não. Verifique o contrato de empréstimo quanto a restrições, taxas e instruções de aplicação de pagamentos.
Porque pode a cotação de quitação do meu credor diferir?
A cotação pode incluir juros diários acumulados, taxas, datas exatas de pagamento e regras de processamento específicas do gestor não modeladas aqui.
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Internal links: review your original payment in the Calculadora de Hipoteca and inspect amortization with the Calculadora de Amortização.