Калькулятор амортизации
Посмотрите, как каждый платёж с фиксированной ставкой делится между процентами и основным долгом.
Оценка с фиксированной ставкой; валюта не конвертируется.
Параметры кредита
Плановый платёж рассчитывается исходя из основного долга, фиксированной ставки и срока. Дополнительный основной долг добавляется каждый месяц.
Остаток и накопленные проценты
Общая доля платежа
Годовой график амортизации
| Год | Основной долг | Проценты | Конечный остаток |
|---|
Подробная разбивка
Разбивка платежа
Каждый платёж сначала покрывает проценты на текущий остаток. Остаток уменьшает основной долг, поэтому более поздние платежи обычно содержат меньше процентов и больше основного долга.
Дополнительный основной долг
Дополнительный ежемесячный основной долг быстрее уменьшает остаток и может сократить срок погашения. Эта оценка предполагает, что кредитор сразу направляет его на основной долг и не взимает комиссию за досрочное погашение.
Формула и сроки
Плановый платёж рассчитывается по формуле амортизации с фиксированной ставкой, при которой месячная ставка равна годовой ставке, делённой на 12. Платежи и проценты моделируются помесячно.
Ограничения
Комиссии, налоги, страхование, переменные ставки, льготные периоды и округление по правилам кредитора не включены.
Примеры
Для кредита 200,000 с фиксированной ставкой 6% на 15 лет плановый платёж составляет около 1,687.71 в месяц до дополнительного основного долга. Проценты за первый месяц составляют около 1,000; остаток этого платежа уменьшает основной долг.
Часто задаваемые вопросы
Почему доля процентов со временем падает?
Проценты рассчитываются от оставшегося остатка. По мере уменьшения основного долга, более поздние платежи обычно содержат меньше процентов и больше основного долга.
Меняет ли дополнительный основной долг плановый платёж?
Эта оценка сохраняет плановый платёж фиксированным и добавляет дополнительный основной долг, что может сократить срок погашения. Политика кредиторов и комиссии за досрочное погашение могут отличаться.
Включены ли налоги и страхование?
Нет. Используйте Калькулятор ипотеки чтобы оценить дополнительные расходы домовладельца.
Похожие калькуляторы
- Калькулятор кредита — оцените платежи и остатки по месяцам.
- Калькулятор погашения ипотеки — сравните дополнительные платежи по существующей ипотеке.
- Калькулятор платежа — рассчитайте платёж по кредиту или другую переменную.
Internal links: view the full schedule in the Калькулятор кредита or compare extra mortgage payments with the Калькулятор погашения ипотеки.