Планирование ипотеки

Калькулятор погашения ипотеки

Сравните ваш текущий план погашения с дополнительными ежемесячными, ежегодными или разовыми платежами в счёт основного долга.

Валюта

Только форматирование валюты. Проверьте условия досрочного погашения у вашего кредитора; местные правила не предполагаются.

Текущий кредит

Остаток задолженности

Текущий плановый платёж

Годовая процентная ставка (%)

Дополнительные платежи в счёт основного долга

Ежемесячно

Ежегодно

Разово

Платите половину планового ежемесячного платежа каждые две недели (26 половинных платежей в год)

Сравнение оставшихся остатков

Разбивка базового погашения

График дополнительных платежей

Месяц	Платёж	Проценты	Основной долг	Остаток

Подробная разбивка

Параметры текущего кредита

Используйте непогашенный основной долг, текущий договорной платёж и текущую годовую ставку из вашей последней выписки. Это модель остатка задолженности, а не восстановление исходной ипотеки.

Дополнительные платежи

Ежемесячные дополнения добавляются каждый месяц, ежегодные — при каждом 12-м платеже, а разовая сумма — при первом смоделированном платеже. Режим раз в две недели предусматривает 26 половинных платежей в год.

Расчёт экономии

Базовый план использует текущий платёж до погашения. План с дополнениями моделируется помесячно; экономия времени и процентов сравнивает эти два графика.

Ограничения

Модель предполагает фиксированную ставку и то, что дополнения уменьшают основной долг сразу. Штрафы за досрочное погашение, эскроу, комиссии, пересмотр ставок и правила зачисления платежей конкретных кредиторов не включены.

Примеры

Если дополнительный ежемесячный платёж направляется напрямую в счёт основного долга, остаток может достичь нуля раньше, а общие проценты могут снизиться. Сравните базовый график и график с дополнительными платежами при том же начальном остатке и текущем платеже.

Часто задаваемые вопросы

Меняет ли калькулятор мой регулярный платёж?

Он сравнивает ваш введённый плановый платёж с необязательными дополнительными платежами. Ваш кредитор может пересчитать или применить дополнительные суммы иначе.

Включены ли штрафы за досрочное погашение?

Нет. Проверьте кредитный договор на предмет ограничений, комиссий и инструкций по применению платежей.

Почему расчёт погашения у моего кредитора может отличаться?

Расчёт может включать ежедневно начисляемые проценты, комиссии, точные даты платежей и правила обработки конкретного обслуживающего банка, не смоделированные здесь.