预算与借贷

债务收入比计算器

将每月住房支出与债务还款和税前月收入进行比较。

每月金额

税前月收入

租金或房贷还款

房产税保险／协会费用

信用卡汽车贷款学生贷款其他债务还款

请输入扣税与扣款前的税前月收入。如果您只知道知道年收入，请在输入前除以 12。

住房比率 = 每月租金或房贷 + 房产税 + 保险／协会费用，除以税前月收入。

后端 DTI = 住房成本加上所列信用卡、汽车、学生贷款、以及其他债务还款，除以税前月收入。剩余收入仅减去输入的项目。

贷款方按国家、贷款类型和申请人情况。这些比率仅供参考，不能预测获批，也不包含从收入中代扣的税款、水电杂费或未列出的支出。

税前月收入为 5,000，住房成本为 1,200，其他所列债务还款为 450，住房比率为 24%，后端 DTI 为 33%。

我应该使用税前收入还是实得收入？

本计算器使用扣税前的税前月收入以及扣款。

较低的 DTI 能保证获批吗？

不。贷款方还会考虑信用记录、资产、贷款详情和当地规则；阈值各不相同。

为什么剩余收入高于我实际剩余的现金？

结果仅减去输入的住房与债务金额。代扣税款、水电杂费、食品与其他生活成本未包含在内。